UNE MAISON 4 pièces — 193 150 €

11 RUE DES MURS 03140 CHARROUX
Vendu le 31 juillet 2025
1 932 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 193 150 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain935 m²
Prix/m²1 932 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E612
Contenance748 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro612

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14791534. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 471 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +31,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Charroux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
2,6%Chômage
19%Cadres
Population active153
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Charroux (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,2 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
6,7 EUR/m²/mois
5,18,8 EUR/m²
34 observations
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 669 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Charroux

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m
🚗
Départementale D183Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
193 150 €prix moyen
2025
193 150 €
1 932 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

78%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
1 471 EUR/m²520 m2025
85 m²
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