UN APPARTEMENT 4 pièces — 185 000 €
70 AV JEAN JAURES 33150 CENON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY667
Contenance1 706 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro667
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14791424. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 479 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 361 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cenon (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,216,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 1 063 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cenon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
TBM46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsTBM24 m
Jean JaurèsTBM25 m
Jean JaurèsTBM28 m
Carnot - MairieTBM82 m
Cenon GareTBM87 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
57 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
61 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
77 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
52 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+6,9% évolution globale
181 496 €prix moyen
2025
185 000 €
2 467 EUR/m² +6,0% Vente actuelle 2025
174 500 €
2 644 EUR/m² -19,6% 2025
217 000 €
3 056 EUR/m² 0,0% 2025
217 000 €
2 893 EUR/m² +20,6% 2025
180 000 €
2 687 EUR/m² +17 999 900,0% 2023
1 €
-100,0% 2023
185 150 €
2 805 EUR/m² +10,2% 2023
168 000 €
2 507 EUR/m² -5,1% 2023
177 000 €
2 642 EUR/m² -26,3% 2023
240 000 €
3 636 EUR/m² +128,6% 2023
105 000 €
3 500 EUR/m² -52,4% 2022
220 800 €
3 110 EUR/m² +2,7% 2022
215 000 €
3 209 EUR/m² +15,0% 2022
187 000 €
2 634 EUR/m² -1,6% 2022
190 000 €
2 676 EUR/m² -7,3% 2022
205 000 €
3 060 EUR/m² +9,0% 2022
188 000 €
3 082 EUR/m² +11,9% 2022
168 000 €
4 098 EUR/m² -13,8% 2022
195 000 €
2 910 EUR/m² +1,3% 2022
192 450 €
2 711 EUR/m² -8,4% 2022
210 000 €
3 182 EUR/m² +21,4% 2021
173 000 €
2 437 EUR/m²Biens comparables
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3 763logements autorisés
230 152 m²surface plancher
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2
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