APPARTEMENT INDETERMINE 5 pièces — 469 750 €

21 RUE DU DOCTEUR YERSIN 59000 LILLE
Vendu le 17 décembre 2025
3 506 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface134 m²
Pièces5 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain137 m²
Prix/m²3 506 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DDPE
 245 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle PS264
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionPS
Numéro264

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14791291. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Justice

Revenus

18 430 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
79%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,6%Chômage
28%Cadres
Population active1 494
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 2 112 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

ILEVIA43
RHDF-59-P25
RHDF-59-P12

Arrêts les plus proches

WazemmesILEVIA243 m
WazemmesILEVIA255 m
Porte Des PostesILEVIA384 m
WazemmesILEVIA397 m
WazemmesILEVIA397 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
279 m
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
301 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+312,1% évolution globale
187 776 €prix moyen
2025
469 750 €
3 506 EUR/m² +383,8% Vente actuelle
2025
97 100 €
3 596 EUR/m² -13,3%
2025
112 050 €
3 864 EUR/m² +0,9%
2025
111 000 €
2 467 EUR/m² +20,7%
2020
92 000 €
3 067 EUR/m² -76,4%
2020
389 520 €
3 447 EUR/m² +25,7%
2020
310 000 €
2 313 EUR/m² +9,5%
2018
283 000 €
2 264 EUR/m² +28 299 900,0%
2018
1 €
-100,0%
2018
290 000 €
1 908 EUR/m² +114,8%
2017
135 000 €
2 596 EUR/m² -54,2%
2016
295 000 €
2 611 EUR/m² +321,4%
2015
70 000 €
1 129 EUR/m² -30,7%
2014
101 000 €
3 741 EUR/m² -25,2%
2014
135 000 €
1 709 EUR/m² +18,4%
2014
114 000 €
1 407 EUR/m²

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
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1

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Permis de construire oct. 2025

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