UNE MAISON 5 pièces — 245 000 €
44 LA VILLE ES CHEDEHOUX 35290 MUEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 341 m²
Prix/m²2 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZY46
Contenance1 341 m²
Préfixe000
SectionZY
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14791148. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 657 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +32,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Muel (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,412,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Muel
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2014 - 03/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2013 - 26/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2017 - 28/05/2017
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
19 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
707 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+69,0% évolution globale
195 000 €prix moyen
2025
245 000 €
2 188 EUR/m² +69,0% Vente actuelle 2020
145 000 €
1 295 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de MUEL
21permis récents
22logements autorisés
2 191 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement150 m²1
Permis de construire déc. 2022
5
1 logement248 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement90 m²1
Permis de construire avr. 2022
1
1 logement135 m²1
Permis de construire févr. 2022
3
2 logements1