UN APPARTEMENT 1 pièce — 122 000 €
35 RUE DE BOERI 06210 MANDELIEU-LA-NAPOULE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AA245
Contenance3 639 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro245
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14791059. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 675 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +66,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Roc Fleuri-Capitou-Jeanne d'Arc
Revenus
25 930 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Mandelieu-la-Napoule (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,624,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
14,535,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mandelieu-la-Napoule
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus40
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Express3
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
CapitouPalm à la demande;Palmbus150 m
CapitouPalm à la demande;Palmbus155 m
CapitouPalm à la demande;Palmbus163 m
EscarrasPalm à la demande;Palmbus231 m
EscarrasPalm à la demande;Palmbus231 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D109Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+103,3% évolution globale
140 801 €prix moyen
2025
122 000 €
6 100 EUR/m² -48,1% Vente actuelle 2025
235 000 €
4 896 EUR/m² +16,3% 2025
202 110 €
3 963 EUR/m² +115,0% 2025
94 000 €
4 476 EUR/m² -59,0% 2025
229 040 €
4 405 EUR/m² +78,9% 2025
128 000 €
6 400 EUR/m² -18,4% 2025
156 920 €
3 566 EUR/m² -37,0% 2024
249 000 €
4 150 EUR/m² +159,4% 2024
96 000 €
4 800 EUR/m² -62,1% 2024
253 000 €
4 217 EUR/m² +42,9% 2024
177 000 €
4 023 EUR/m² -34,3% 2024
269 500 €
4 083 EUR/m² +439,0% 2023
50 000 €
1 852 EUR/m² -50,0% 2023
100 000 €
5 000 EUR/m² +2 757,1% 2022
3 500 €
-98,5% 2022
233 000 €
4 481 EUR/m² +57,4% 2022
148 000 €
3 083 EUR/m² +957,1% 2022
14 000 €
-89,2% 2022
130 000 €
2 708 EUR/m² -45,8% 2022
240 000 €
3 636 EUR/m² +1,7% 2022
236 000 €
3 806 EUR/m² +10,8% 2022
213 000 €
3 550 EUR/m² +63,8% 2021
130 000 €
2 955 EUR/m² -13,3% 2021
150 000 €
2 941 EUR/m² -7,4% 2021
162 000 €
3 600 EUR/m² +31,3% 2021
123 365 €
2 741 EUR/m² +41,8% 2021
87 000 €
4 143 EUR/m² +12,8% 2020
77 100 €
3 855 EUR/m² -67,1% 2020
234 160 €
3 548 EUR/m² +37,7% 2020
170 000 €
3 333 EUR/m² +2 733,3% 2020
6 000 €
-95,4% 2020
130 000 €
-48,9% 2019
254 375 €
3 854 EUR/m² +41,3% 2019
180 000 €
3 103 EUR/m² +31,1% 2019
137 300 €
2 921 EUR/m² -18,8% 2019
169 000 €
3 756 EUR/m² -22,5% 2019
218 000 €
3 460 EUR/m² +28,2% 2019
170 000 €
2 931 EUR/m² +209,1% 2019
55 000 €
2 037 EUR/m² -20,3% 2019
69 000 €
2 760 EUR/m² -1,4% 2018
70 000 €
3 333 EUR/m² +11,1% 2018
63 000 €
2 864 EUR/m² -49,6% 2018
125 000 €
3 205 EUR/m² -19,5% 2018
155 200 €
3 302 EUR/m² +43,4% 2018
108 200 €
3 607 EUR/m² +85,7% 2017
58 280 €
2 649 EUR/m² -60,4% 2017
147 000 €
3 341 EUR/m² +764,7% 2017
17 000 €
-87,4% 2017
135 000 €
2 045 EUR/m² +125,0% 2017
60 000 €
Biens comparables
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Sport/Loisirs11 · 363 m
Tourisme5 · 420 m
Enseignement4 · 202 m
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Collège Les Mimosas1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MANDELIEU-LA-NAPOULE
135permis récents
864logements autorisés
68 871 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
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5
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