DEUX APPARTEMENTS 2 pièces — 500 000 €

57 BD ICARD 13010 MARSEILLE 10EME
Vendu le 23 décembre 2025
8 065 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Terrain1 673 m²
Prix/m²8 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 124 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle E108
Contenance1 673 m²
Préfixe857
SectionE
Numéro108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14790627. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pont de Vivaux-Icard

Revenus

21 680 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
13%Cadres
Population active1 241
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
12611 observations
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
205 observations
📈Rendement locatif brut
2,38%
Loyer estimé : 993 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16

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Romain Rolland IcardMarseille30 m
Romain Rolland IcardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER33 m
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Les MarronniersMarseille118 m
Les MarronniersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER119 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
500 000 €prix moyen
2025
500 000 €
8 065 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (1200)

Services publics520 · 55 m
Santé398 · 55 m
Commerces145 · 107 m
Transports66 · 107 m
Sport/Loisirs35 · 199 m
Enseignement28 · 168 m
Tourisme8 · 185 m

Écoles (10)

Collège
Collège Pont de Vivaux168 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman303 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman324 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Ampère440 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Sauvagère623 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune