APPARTEMENT INDETERMINE 12 pièces — 119 327 €

50 RUE JEAN WASTYN 59290 WASQUEHAL
Vendu le 22 décembre 2025
694 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface172 m²
Pièces12 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain58 192 m²
Prix/m²694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux12 lots

Performance énergétique

CDPE
 91 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle AN480
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro480

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14790620. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier L'Allumette

Revenus

21 990 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 882 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
22%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
17%Cadres
Population active1 521
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainghin-en-M�lantois (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,916,9 EUR/m²
139 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,918,0 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
24,53%
Loyer estimé : 2 439 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wasquehal

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ILEVIA40
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

Saint ClementILEVIA206 m
Saint ClementILEVIA219 m
Sentier Des BriquesILEVIA289 m
Sentier Des BriquesILEVIA301 m
Croix l'AllumetteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA305 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-37,2% évolution globale
217 761 €prix moyen
2025
119 327 €
694 EUR/m² -43,2% Vente actuelle
2025
210 000 €
2 333 EUR/m² -23,9%
2025
276 000 €
3 067 EUR/m² +28,4%
2024
215 000 €
1 361 EUR/m² -39,4%
2022
355 000 €
2 399 EUR/m² +123,3%
2018
159 000 €
2 446 EUR/m² -16,3%
2015
190 000 €
2 111 EUR/m²

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1 logement137 m²1
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