BATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s) — 380 000 €
5 RUE FERNAND PICQUETTE 95470 FOSSES
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Vendu 380 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
TypeBATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s)
Prix/m²31 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AE829
Contenance1 983 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro829
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14790492. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Est
Revenus
20 070 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
40%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Fosses (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,221,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,1 EUR/m²/mois
13,321,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
0,68%
Loyer estimé : 216 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fosses
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Centre Commercial / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Centre Commercial / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Centre Commercial / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Coteau de la GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Coteau de la GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+164,0% évolution globale
190 864 €prix moyen
2025
380 000 €
31 667 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2025
190 000 €
2 468 EUR/m² -29,6% 2024
270 000 €
2 432 EUR/m² -30,8% 2024
390 000 €
32 500 EUR/m² +2 500,0% 2023
15 000 €
-97,5% 2023
600 000 €
16 667 EUR/m² +94,8% 2023
308 000 €
2 610 EUR/m² +175,0% 2023
112 000 €
4 148 EUR/m² -30,8% 2022
161 900 €
3 949 EUR/m² +1 145,4% 2022
13 000 €
-92,8% 2022
180 000 €
2 813 EUR/m² -18,0% 2022
219 500 €
3 377 EUR/m² +31,4% 2022
167 000 €
3 976 EUR/m² -7,2% 2022
180 000 €
2 903 EUR/m² +32,0% 2019
136 350 €
3 030 EUR/m² -13,1% 2019
156 900 €
3 487 EUR/m² -3,1% 2018
162 000 €
2 613 EUR/m² +9,5% 2018
148 000 €
-38,0% 2017
238 863 €
3 102 EUR/m² +20,6% 2017
198 000 €
2 571 EUR/m² +1,5% 2017
195 000 €
2 532 EUR/m² +119,1% 2017
89 000 €
3 296 EUR/m² +3,5% 2016
86 000 €
3 185 EUR/m² -53,5% 2016
185 000 €
2 891 EUR/m² +122,9% 2016
83 000 €
3 074 EUR/m² -52,6% 2016
175 000 €
2 823 EUR/m² -6,4% 2016
187 000 €
2 877 EUR/m² +45,0% 2016
129 000 €
2 867 EUR/m² +7,5% 2016
120 000 €
2 857 EUR/m² -29,4% 2016
170 000 €
2 742 EUR/m² -69,2% 2015
552 436 €
+321,7% 2015
131 000 €
3 119 EUR/m² -3,9% 2015
136 280 €
3 324 EUR/m² +42,0% 2015
96 000 €
3 556 EUR/m² -39,0% 2015
157 252 €
3 494 EUR/m² +9,2% 2014
144 000 €
3 200 EUR/m² +5,8% 2014
136 064 €
3 240 EUR/m² +1,5% 2014
134 094 €
2 980 EUR/m² -61,6% 2014
349 238 €
+81,6% 2014
192 266 €
3 004 EUR/m² -3,0% 2014
198 182 €
3 003 EUR/m² +37,7% 2014
143 954 €
3 199 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (290)
Services publics140 · 7 m
Transports63 · 102 m
Santé39 · 7 m
Commerces26 · 32 m
Sport/Loisirs15 · 41 m
Enseignement6 · 53 m
Tourisme1 · 102 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine113 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Daudet202 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet202 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Barbusse296 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fosses296 m ·
Permis de construire Commune de FOSSES
88permis récents
643logements autorisés
41 784 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement210 m²1
Declaration prealable mai 2025
3
5 logements33 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
5 logements375 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement260 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement223 m²1