UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €

43 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 06300 NICE
Vendu le 23 décembre 2025
1 594 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HN123
Contenance8 495 m²
Préfixe000
SectionHN
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14790345. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -50,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ariane-Monzie

Revenus

14 820 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
26%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
5%Cadres
Population active767
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
15,427,0 EUR/m²
71615 observations
🏠Maisonbonne
21,6 EUR/m²/mois
13,534,6 EUR/m²
730 observations
📈Rendement locatif brut
15,38%
Loyer estimé : 1 410 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat83
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m42 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35
ZOU ! Proximité9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Chênes BlancsLignes d'Azur159 m
Maurice JaubertLignes d'Azur269 m
Saint-JosephLignes d'Azur357 m
Vieux Chemin de l’AbadieLignes d'Azur393 m
Vieux Chemin de l’AbadieLignes d'Azur397 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m
🚗
Route intercommunale M119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m
🚗
Route intercommunale M119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m
🚗
Route intercommunale M119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-4,4% évolution globale
97 041 €prix moyen
2025
110 000 €
1 594 EUR/m² +1 000,0% Vente actuelle
2025
10 000 €
0,0%
2025
10 000 €
-33,3%
2025
15 000 €
+11,1%
2025
13 500 €
-10,0%
2025
15 000 €
-86,1%
2025
108 000 €
1 049 EUR/m² -19,4%
2025
134 000 €
2 127 EUR/m² +824,1%
2025
14 500 €
-27,5%
2025
20 000 €
667 EUR/m² -78,0%
2025
91 100 €
1 687 EUR/m² +1,2%
2025
90 000 €
1 304 EUR/m² +18,4%
2025
76 000 €
1 357 EUR/m² +406,7%
2024
15 000 €
500 EUR/m² -85,0%
2024
100 000 €
1 429 EUR/m² +25,0%
2024
80 000 €
1 127 EUR/m² -43,7%
2024
142 000 €
1 690 EUR/m² +18,3%
2024
120 000 €
1 165 EUR/m² +20,0%
2023
100 000 €
1 163 EUR/m² +900,0%
2023
10 000 €
-60,0%
2023
25 000 €
714 EUR/m² -2,0%
2023
25 500 €
-76,2%
2023
107 000 €
1 911 EUR/m² +33,8%
2023
80 000 €
1 176 EUR/m² -23,1%
2023
104 000 €
1 486 EUR/m² -90,2%
2023
1 065 000 €
15 214 EUR/m² +738,6%
2023
127 000 €
1 841 EUR/m² -5,9%
2023
135 000 €
1 607 EUR/m² +44,1%
2023
93 705 €
1 358 EUR/m² -23,2%
2023
122 000 €
1 937 EUR/m² +31,9%
2023
92 500 €
1 652 EUR/m² -10,2%
2022
103 000 €
1 746 EUR/m² +4,0%
2022
99 000 €
1 768 EUR/m² +560,0%
2022
15 000 €
-90,0%
2022
150 000 €
1 786 EUR/m² +31,3%
2022
114 200 €
1 655 EUR/m² +1 531,4%
2022
7 000 €
-84,4%
2022
45 000 €
2 143 EUR/m² +328,6%
2022
10 500 €
-4,5%
2022
11 000 €
-88,2%
2022
93 000 €
1 329 EUR/m² +322,7%
2022
22 000 €
-82,4%
2022
124 800 €
1 835 EUR/m² +16,6%
2022
107 000 €
1 574 EUR/m² -6,3%
2022
114 250 €
1 632 EUR/m² +37,7%
2022
83 000 €
1 025 EUR/m² -38,3%
2022
134 500 €
1 949 EUR/m² +17,0%
2022
115 000 €
1 173 EUR/m² -16,7%
2021
138 000 €
1 704 EUR/m² +20,0%
2021
115 000 €
1 643 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
90 000 €
1 343 EUR/m²333 m2025
67 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
137 000 €
2 045 EUR/m²333 m2025
67 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 3p
270 000 €
3 857 EUR/m²1.2 km2025
70 m²
Voir

Services à proximité

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Santé239 · 53 m
Commerces69 · 80 m
Transports68 · 38 m
Sport/Loisirs21 · 73 m
Enseignement15 · 84 m
Tourisme2 · 306 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Ariane Manoir107 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ariane Val d'Ariane107 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert199 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ariane Pagnol225 m · Public
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Ecole élémentaire Ariane Cassin225 m · Public

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