UNE MAISON 7 pièces — 1 000 000 €

44 RUE DU PETIT DROUE 28230 DROUE SUR DROUETTE
Vendu le 30 octobre 2025
2 793 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 000 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface358 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 192 m²
Prix/m²2 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL11
Contenance3 192 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14790322. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Droue-sur-Drouette

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
10%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
37%Cadres
Population active552
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Droue-sur-Drouette (2025)

🏢Appartementfaible
14,8 EUR/m²/mois
12,517,6 EUR/m²
18 observations
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,917,4 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 4 933 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Droue-sur-Drouette

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 01/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Transilien;TER;RER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

Arrêts les plus proches

Gare – Rue Saint-DenisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41947 m
Gare – Rue Saint-DenisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41947 m
ÉpernonTransilien;TER;RER950 m
ÉpernonTransilien;TER;RER951 m
ÉpernonTransilien;TER;RER951 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D122.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m
🚗
Départementale D122.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m
🚗
Départementale D122.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m
🚗
Départementale D122.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m
🚗
Départementale D122.12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
708 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+94,2% évolution globale
757 500 €prix moyen
2025
1 000 000 €
2 793 EUR/m² +94,2% Vente actuelle
2016
515 000 €
1 439 EUR/m²

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Permis de construire Commune de DROUE SUR DROUETTE

34permis récents
36logements autorisés
5 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement76 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement168 m²1
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1

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1

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5

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