BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 130 000 €

56 RUE DU GENERAL DE GAULLE 76450 CANY-BARVILLE
Vendu le 22 décembre 2025
977 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface133 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain261 m²
Prix/m²977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 129 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AI134
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro134

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14790281. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cany-Barville

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
59%Locataires
30%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
9%Cadres
Population active1 249
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cany-Barville (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,913,3 EUR/m²
259 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,211,0 EUR/m²
199 observations
📈Rendement locatif brut
13,38%
Loyer estimé : 1 450 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cany-Barville

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 24/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)1

Arrêts les plus proches

Place Daniel PierreNomad Car (Région Normandie)268 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
131 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-3,0% évolution globale
117 250 €prix moyen
2025
130 000 €
977 EUR/m² +18,2% Vente actuelle
2022
110 000 €
1 264 EUR/m² +15,8%
2022
95 000 €
440 EUR/m² -29,1%
2021
134 000 €
442 EUR/m²

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Équipements (1)

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Ecole maternelle les Lutins125 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pergaud132 m · Public
Collège
Collège Louis Bouilhet379 m · Public

Permis de construire Commune de CANY-BARVILLE

56permis récents
234logements autorisés
15 131 m²surface plancher
Declaration prealable févr. 2025

2

3 logements1
Permis de construire sept. 2024

5

1 logement38 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement69 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement131 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement124 m²1