UN APPARTEMENT 5 pièces — 180 000 €
10 T AV DU GEN LECLERC 91590 FERTE-ALAIS (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AB412
Contenance6 350 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro412
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14790059. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier La Ferté-Alais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Fert�-Alais (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
13,518,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,7 EUR/m²/mois
11,918,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,88%
Loyer estimé : 1 182 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ferté-Alais
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2005 - 26/06/2005
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
av. du Général LeclercTransilien;TER;RER92 m
Chemin des ChèvresTransilien;TER;RER108 m
av. du Général LeclercTransilien;TER;RER108 m
Gare de la Ferté-AlaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER119 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
32 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
40 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
87 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚗
Départementale D831Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+50,0% évolution globale
122 607 €prix moyen
2025
180 000 €
2 400 EUR/m² +22,4% Vente actuelle 2025
147 000 €
2 194 EUR/m² -6,7% 2024
157 500 €
2 351 EUR/m² -12,5% 2024
180 000 €
2 687 EUR/m² +20,5% 2023
149 400 €
2 767 EUR/m² -4,2% 2023
156 000 €
2 080 EUR/m² +4,7% 2023
149 000 €
2 224 EUR/m² -8,5% 2023
162 807 €
2 171 EUR/m² -9,6% 2022
180 000 €
2 687 EUR/m² +44,0% 2022
125 000 €
2 315 EUR/m² +57,4% 2022
79 400 €
1 470 EUR/m² -42,5% 2021
138 000 €
2 556 EUR/m² +851,7% 2021
14 500 €
-51,7% 2020
30 000 €
-77,6% 2020
134 000 €
1 787 EUR/m² +12,6% 2020
118 980 €
1 776 EUR/m² -3,3% 2019
123 000 €
1 836 EUR/m² +30,9% 2019
94 000 €
2 186 EUR/m² -9,6% 2019
104 000 €
1 926 EUR/m² -24,6% 2019
138 000 €
2 060 EUR/m² +10,4% 2019
125 000 €
1 866 EUR/m² +56,3% 2019
80 000 €
1 194 EUR/m² -34,4% 2017
122 000 €
1 821 EUR/m² +4,3% 2016
117 000 €
1 746 EUR/m² -20,3% 2015
146 800 €
2 191 EUR/m² +276,4% 2015
39 000 €
-67,5% 2014
120 000 €
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