UN APPARTEMENT 3 pièces — 122 180 €
2 BD MONTESQUIEU 33290 BLANQUEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 180 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 797 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS113
Contenance23 921 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14789776. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 313 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Majolan
Revenus
20 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 190 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
46%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Blanquefort (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,60%
Loyer estimé : 977 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blanquefort
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2002 - 20/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TBM38
Cars Régionaux 33 - Gironde12
Arrêts les plus proches
MontesquieuTBM111 m
MontesquieuTBM111 m
Rue MontesquieuCars Régionaux 33 - Gironde160 m
MontesquieuTBM162 m
MontesquieuTBM193 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+517,1% évolution globale
194 026 €prix moyen
2025
122 180 €
1 797 EUR/m² -31,1% Vente actuelle 2025
177 230 €
2 606 EUR/m² -9,5% 2025
195 800 €
2 359 EUR/m² -30,8% 2025
283 000 €
2 527 EUR/m² +26,5% 2025
223 700 €
2 663 EUR/m² +19,9% 2025
186 500 €
2 361 EUR/m² +32,5% 2025
140 800 €
3 061 EUR/m² -27,8% 2025
195 000 €
1 970 EUR/m² -24,8% 2024
259 330 €
2 619 EUR/m² +48,6% 2024
174 500 €
2 566 EUR/m² -0,3% 2024
175 000 €
2 108 EUR/m² +4,2% 2024
167 900 €
2 048 EUR/m² +10,9% 2024
151 350 €
1 802 EUR/m² -17,2% 2023
182 800 €
2 314 EUR/m² -24,6% 2023
242 300 €
2 885 EUR/m² +36,6% 2023
177 400 €
2 163 EUR/m² -31,9% 2023
260 354 €
3 099 EUR/m² +42,9% 2023
182 160 €
2 306 EUR/m² +51,8% 2023
120 000 €
2 609 EUR/m² -45,5% 2023
220 000 €
2 619 EUR/m² +51,7% 2023
145 000 €
2 132 EUR/m² -39,3% 2022
239 000 €
2 845 EUR/m² -7,5% 2022
258 500 €
3 152 EUR/m² +36,7% 2022
189 120 €
2 306 EUR/m² +9,3% 2022
173 000 €
2 060 EUR/m² -35,9% 2022
270 000 €
2 727 EUR/m² +22,7% 2022
220 000 €
3 235 EUR/m² +3,2% 2022
213 120 €
3 134 EUR/m² +57,9% 2022
135 000 €
2 935 EUR/m² -38,6% 2022
220 000 €
2 619 EUR/m² -18,4% 2022
269 750 €
2 725 EUR/m² +15,9% 2022
232 800 €
2 771 EUR/m² +9,8% 2022
212 000 €
2 554 EUR/m² -11,7% 2022
240 000 €
2 424 EUR/m² +1 233,3% 2022
18 000 €
-93,6% 2022
280 000 €
2 500 EUR/m² +71,8% 2022
163 000 €
1 940 EUR/m² -34,8% 2022
250 000 €
2 525 EUR/m² +11,5% 2021
224 200 €
2 838 EUR/m² -7,1% 2021
241 280 €
2 872 EUR/m² +21,4% 2021
198 700 €
2 922 EUR/m² +13,1% 2021
175 700 €
2 224 EUR/m² -29,6% 2021
249 700 €
2 973 EUR/m² +1 035,0% 2021
22 000 €
-84,8% 2021
145 000 €
2 132 EUR/m² -37,0% 2021
230 000 €
2 771 EUR/m² +17,9% 2021
195 000 €
2 868 EUR/m² -23,7% 2020
255 500 €
2 581 EUR/m² +42,9% 2020
178 850 €
2 630 EUR/m² +803,3% 2020
19 800 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (265)
Santé117 · 146 m
Services publics100 · 31 m
Commerces25 · 243 m
Enseignement9 · 301 m
Sport/Loisirs8 · 314 m
Transports5 · 243 m
Tourisme1 · 639 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Dulamon191 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Joseph - Apprentis d'Auteuil333 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph343 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Saturne379 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Michel572 m · Privé
Permis de construire Commune de BLANQUEFORT
586permis récents
2 049logements autorisés
165 507 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement37 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1