UN APPARTEMENT 2 pièces — 67 000 €
3 BD FREDERIC CHAPLET 53000 LAVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN514
Contenance2 310 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro514
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14789516. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 593 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Fourches
Revenus
16 680 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
73%Locataires
49%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Laval (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 324 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laval
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
TUL14
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
ValetteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO47 m
ValetteTUL47 m
HôpitalImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO53 m
HôpitalTUL53 m
HOPITAL - LAVAL (53LAVAhopiA)_2Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande54 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D57Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m 🚗
Départementale D57Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m 🚗
Départementale D57Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m 🚗
Départementale D57Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m 🚗
Départementale D57Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-33,0% évolution globale
101 930 €prix moyen
2025
67 000 €
2 310 EUR/m² -54,4% Vente actuelle 2025
147 000 €
2 262 EUR/m² +47,0% 2025
100 000 €
2 000 EUR/m² -9,1% 2025
110 000 €
1 692 EUR/m² -38,9% 2024
180 000 €
1 552 EUR/m² +9,1% 2023
165 000 €
2 538 EUR/m² +32,0% 2022
125 000 €
1 923 EUR/m² +4,2% 2021
120 000 €
2 400 EUR/m² +1,3% 2021
118 500 €
1 769 EUR/m² +27,4% 2020
93 000 €
1 755 EUR/m² -15,5% 2020
110 000 €
1 642 EUR/m² +37,5% 2020
80 000 €
1 569 EUR/m² -5,8% 2019
84 900 €
1 544 EUR/m² +4,8% 2019
81 000 €
1 558 EUR/m² +1,3% 2019
80 000 €
1 905 EUR/m² +1,3% 2018
79 000 €
1 519 EUR/m² -28,2% 2018
110 000 €
1 618 EUR/m² +6,8% 2017
103 000 €
1 585 EUR/m² -10,4% 2016
115 000 €
1 691 EUR/m² +22,3% 2016
94 000 €
1 446 EUR/m² +25,3% 2016
75 000 €
1 442 EUR/m² +971,4% 2015
7 000 €
-93,0% 2014
100 000 €
1 471 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LAVAL
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5 195logements autorisés
287 688 m²surface plancher
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