UNE MAISON 3 pièces — 160 000 €
45 RUE DES FLAGEOTS 60650 LE MONT ST ADRIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA259
Contenance751 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro259
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14788636. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 675 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -42,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mont-Saint-Adrien
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Le Mont-Saint-Adrien (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,714,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,513,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 876 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mont-Saint-Adrien
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Corolis C.A. du Beauvaisis - Interurbain2
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 12
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LE MONT-SAINT-ADRIEN - PlaceAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 165 m
PlaceCorolis C.A. du Beauvaisis - Interurbain65 m
LE MONT-SAINT-ADRIEN - PlaceAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 166 m
PlaceCorolis C.A. du Beauvaisis - Interurbain70 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+12,7% évolution globale
137 250 €prix moyen
2025
160 000 €
2 105 EUR/m² +24,0% Vente actuelle 2022
129 000 €
2 633 EUR/m² +9,3% 2021
118 000 €
2 622 EUR/m² -16,9% 2019
142 000 €
2 407 EUR/m²Biens comparables
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