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Vendu 110 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 245 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE

262 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

36%

Données cadastrales

Référence parcelle AI412

Contenance230 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro412

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14788357. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Lizy-sur-Ourcq

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 519 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires

61%Locataires

35%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

21,1%Chômage

4%Cadres

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Loyers de référence Lizy-sur-Ourcq (2025)

13,0 EUR/m²/mois

10,715,8 EUR/m²

11,6 EUR/m²/mois

9,414,3 EUR/m²

6,95%

Loyer estimé : 637 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lizy-sur-Ourcq

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat9

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021

Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/1988 - 09/05/1988

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27

Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Place HarouardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m

Chemin noirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D401Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

94 m

🚗

Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

94 m

🚗

Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

96 m

🚗

Départementale D401Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

218 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

121 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

+7,3% évolution globale

106 833 €prix moyen

2025

110 000 €

2 245 EUR/m² +41,0% Vente actuelle

2025

78 000 €

2 600 EUR/m² -35,0%

2025

120 000 €

1 765 EUR/m² +90,5%

2024

63 000 €

2 100 EUR/m² -47,5%

2024

120 000 €

1 765 EUR/m² +71,4%

2024

70 000 €

2 000 EUR/m² -49,3%

2024

138 000 €

1 725 EUR/m² -11,0%

2023

155 000 €

1 824 EUR/m² +44,9%

2022

107 000 €

2 184 EUR/m² -2,7%

2021

110 000 €

2 200 EUR/m² +1,4%

2017

108 500 €

2 170 EUR/m² +5,9%

2014

102 500 €

2 050 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (119)

Services publics73 · 77 m

Santé16 · 110 m

Sport/Loisirs13 · 179 m

Commerces12 · 132 m

Enseignement4 · 207 m

Transports1 · 957 m

Écoles (5)

Ecole

Ecole primaire privée Saint-Albert241 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Bellevue355 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Monnet-Dès375 m · Public

Collège

Collège Camille Saint-Saens567 m · Public

Ecole

Ecole primaire Joseph Kessel1.3 km · Public

Permis de construire Commune de LIZY-SUR-OURCQ

35permis récents

66logements autorisés

3 213 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

3 logements291 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement65 m²1

Permis de construire mai 2025

3 logements1

Declaration prealable janv. 2024

1 logement1

Permis de construire juil. 2023

1 logement92 m²1

UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €

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Performance énergétique

Données cadastrales

Contexte du quartier

Profil démographique du quartier Lizy-sur-Ourcq

Revenus

Population

Logements

Emploi

Loyers de référence Lizy-sur-Ourcq (2025)

Risques naturels et technologiques Lizy-sur-Ourcq

Dernières catastrophes naturelles

Transports en commun

Par réseau

Arrêts les plus proches

Exposition au bruit

Sources de bruit

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Permis de construire Commune de LIZY-SUR-OURCQ

UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €