UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €

142 RUE DU GENERAL DE GAULLE 77430 CHAMPAGNE SUR SEINE
Vendu le 28 novembre 2025
1 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 228 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AL377
Contenance334 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro377

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14787995. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 129 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -32,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Sud

Revenus

21 140 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
40%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
7%Cadres
Population active751
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champagne-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,416,8 EUR/m²
274 observations
🏠Maisonfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,718,3 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
11,63%
Loyer estimé : 484 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champagne-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28

Arrêts les plus proches

Église Saint-FrançoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Église Saint-FrançoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Église Saint-François / Frédéric MistralParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Frédéric MistralParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Frédéric MistralParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
27 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m
🚗
Départementale D39Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m
🚗
Départementale D39Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-41,2% évolution globale
67 500 €prix moyen
2025
50 000 €
1 429 EUR/m² -41,2% Vente actuelle
2023
85 000 €
1 518 EUR/m²

Biens comparables

62%
UN APPARTEMENT · 2p
66 000 €
2 129 EUR/m²1.7 km2025
31 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (123)

Services publics65 · 31 m
Santé26 · 137 m
Commerces10 · 178 m
Sport/Loisirs10 · 233 m
Transports7 · 40 m
Enseignement5 · 369 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Henri Mauge357 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aubépine371 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Mauge685 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Chaillots718 m · Public
Collège
Collège Fernand Gregh812 m · Public

Permis de construire Commune de CHAMPAGNE SUR SEINE

132permis récents
351logements autorisés
23 658 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement155 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement91 m²1