ACTIVITE — 123 000 €

7 B CHE DE LOURADOU 31180 ROUFFIAC TOLOSAN
Vendu le 16 décembre 2025
335 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface367 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²335 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 86 kWh/m²/an
CGES
 13 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AL70
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14787933. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rouffiac-Tolosan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,0%Chômage
36%Cadres
Population active942
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouffiac-Tolosan (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,715,2 EUR/m²
262 observations
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,116,1 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
47,66%
Loyer estimé : 4 885 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouffiac-Tolosan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse30/06/2011 - 31/10/2011

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Tisséo39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

Clos du LoupTisséo228 m
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La BistoTisséo298 m
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ROUFFIAC-TOLOSAN - Charlary.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport320 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
222 m
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 m
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-28,0% évolution globale
144 130 €prix moyen
2025
123 000 €
335 EUR/m² -11,2% Vente actuelle
2022
138 500 €
2 613 EUR/m² -19,0%
2019
170 889 €
3 107 EUR/m²

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Permis de construire Commune de ROUFFIAC TOLOSAN

248permis récents
561logements autorisés
58 345 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

4 logements1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement172 m²1
Permis de construire mai 2025

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1 logement208 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement65 m²1