UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €
9 RUE DES AULNES 91220 BRETIGNY SUR ORGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²3 247 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A452
Contenance2 580 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro452
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14787877. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 762 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Fontaine Daumones
Revenus
21 450 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
42%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Br�tigny-sur-Orge (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
15,220,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,519,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 1 184 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brétigny-sur-Orge
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Arrêts les plus proches
Ecole Jean MacéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29 m
Ecole Jean MacéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Ecole Jean MacéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
LudothèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
LudothèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Départementale D133Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+2,0% évolution globale
239 372 €prix moyen
2025
250 000 €
3 247 EUR/m² -9,8% Vente actuelle 2025
277 200 €
2 567 EUR/m² +23,2% 2025
225 000 €
2 528 EUR/m² -13,1% 2025
259 000 €
2 910 EUR/m² +18,3% 2025
219 000 €
2 461 EUR/m² -9,5% 2024
242 000 €
2 719 EUR/m² -12,0% 2023
275 000 €
2 546 EUR/m² +1,9% 2023
270 000 €
3 506 EUR/m² -11,9% 2021
306 500 €
3 444 EUR/m² +20,2% 2020
255 000 €
3 312 EUR/m² +14,3% 2017
223 000 €
2 624 EUR/m² +8,8% 2017
205 000 €
2 662 EUR/m² -9,3% 2017
226 000 €
2 897 EUR/m² +1,3% 2016
223 000 €
2 896 EUR/m² +14,4% 2016
195 000 €
2 532 EUR/m² +8,3% 2016
180 000 €
2 022 EUR/m² -22,7% 2015
233 000 €
2 618 EUR/m² -4,9% 2014
245 000 €
2 753 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (175)
Services publics89 · 86 m
Transports29 · 230 m
Santé26 · 126 m
Sport/Loisirs14 · 162 m
Commerces9 · 329 m
Enseignement4 · 126 m
Tourisme4 · 825 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé126 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé126 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bretigny-sur-Orge672 m ·
Ecole
Ecole primaire Louise Michel672 m · Public
Collège
Collège Paul Éluard1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BRETIGNY SUR ORGE
266permis récents
2 071logements autorisés
127 561 m²surface plancher
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