UN APPARTEMENT 2 pièces — 159 900 €
5 RUE DE MAUVES 44470 THOUARE-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 900 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ218
Contenance1 375 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14787853. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 976 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +27,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
27 330 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
16%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Thouar�-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
12,215,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 574 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thouaré-sur-Loire
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2021 - 03/10/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23
Naolib21
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
HalbarderieNaolib135 m
HalbarderieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO135 m
HalbarderieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO137 m
HalbarderieNaolib139 m
HalbarderieNaolib139 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m 🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m 🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 m 🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-11,7% évolution globale
142 846 €prix moyen
2025
159 900 €
3 807 EUR/m² +1 353,6% Vente actuelle 2025
11 000 €
-95,3% 2025
236 000 €
3 688 EUR/m² +61,6% 2025
146 024 €
3 245 EUR/m² -41,6% 2024
250 000 €
2 427 EUR/m² +61,8% 2024
154 500 €
3 863 EUR/m² +7,3% 2024
144 000 €
3 600 EUR/m² -33,0% 2024
215 000 €
2 529 EUR/m² +102,8% 2024
106 000 €
3 533 EUR/m² -13,8% 2016
123 000 €
3 000 EUR/m² +1 130,0% 2016
10 000 €
-92,0% 2016
125 000 €
2 717 EUR/m² +1 215,8% 2015
9 500 €
-95,3% 2014
200 000 €
3 077 EUR/m² -1,5% 2014
203 000 €
3 500 EUR/m² +58,1% 2014
128 400 €
+15,7% 2014
111 000 €
3 700 EUR/m² -44,7% 2014
200 669 €
3 135 EUR/m² +10,8% 2014
181 074 €
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Permis de construire Commune de THOUARE-SUR-LOIRE
391permis récents
1 311logements autorisés
101 508 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
43 logements2 932 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire sept. 2025
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