UN APPARTEMENT 8 pièces — 2 621 360 €

8 RUE GUY DE MAUPASSANT 75016 PARIS 16
Vendu le 29 décembre 2025
7 944 EUR/m²

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Vendu 2 621 360 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface330 m²
Pièces8 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 475 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle DI90
Contenance883 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14787786. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Muette 9

Revenus

55 160 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,58Indice de Gini

Population

2 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
54%Cadres
Population active1 033
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
24208 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 11 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16

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Victor Hugo - Henri MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Victor Hugo - Henri MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
côté Avenue Victor HugoTransilien;TER;RER161 m
côté Rue Adolphe YvonTransilien;TER;RER162 m
Avenue Henri MartinTransilien;TER;RER183 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
373 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+44,2% évolution globale
1 268 676 €prix moyen
2025
2 621 360 €
7 944 EUR/m² +13 006,8% Vente actuelle
2021
20 000 €
-50,0%
2021
40 000 €
-98,7%
2018
3 000 000 €
8 571 EUR/m² +5 900,0%
2017
50 000 €
-98,0%
2016
2 550 000 €
7 286 EUR/m² +5 000,0%
2016
50 000 €
-97,2%
2016
1 818 050 €
8 616 EUR/m²

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