UNE MAISON 5 pièces — 244 000 €
45 RUE DES THUYAS 38070 SAINT-QUENTIN-FALLAVIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 624 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CY6
Contenance37 045 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14787693. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Village
Revenus
22 730 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
21%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Quentin-Fallavier (2025)
🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
11,116,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,415,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Quentin-Fallavier
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Agence Ruban;Agence Ruban18
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha15
Cars Région Isère5
Arrêts les plus proches
LieuseAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha554 m
LieuseAgence Ruban;Agence Ruban554 m
LieuseAgence Ruban;Agence Ruban562 m
LieuseAgence Ruban;Agence Ruban570 m
LieuseAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha570 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,3% évolution globale
238 812 €prix moyen
2025
244 000 €
2 624 EUR/m² +13,4% Vente actuelle 2025
215 100 €
2 313 EUR/m² -11,5% 2025
243 000 €
2 613 EUR/m² -2,4% 2025
249 000 €
2 243 EUR/m² +2,0% 2025
244 000 €
2 624 EUR/m² +15,1% 2025
212 000 €
2 280 EUR/m² -0,5% 2025
213 000 €
2 290 EUR/m² -12,7% 2025
244 000 €
2 624 EUR/m² +11,4% 2025
219 000 €
2 355 EUR/m² +19,0% 2025
184 000 €
1 704 EUR/m² +2,2% 2025
180 000 €
1 935 EUR/m² -20,4% 2025
226 200 €
2 432 EUR/m² -9,3% 2025
249 400 €
2 682 EUR/m² -7,4% 2025
269 350 €
2 928 EUR/m² +19,3% 2024
225 700 €
2 427 EUR/m² -20,8% 2024
285 000 €
3 701 EUR/m² +7,5% 2024
265 000 €
2 431 EUR/m² +5,2% 2024
252 000 €
2 423 EUR/m² +24,8% 2024
202 000 €
2 172 EUR/m² -29,6% 2024
286 900 €
3 499 EUR/m² +44,2% 2024
199 000 €
2 618 EUR/m² -16,7% 2024
239 000 €
2 570 EUR/m² +5,8% 2024
226 000 €
2 306 EUR/m² -15,9% 2024
268 600 €
3 488 EUR/m² +5,7% 2024
254 000 €
2 731 EUR/m² +31,6% 2024
193 000 €
2 075 EUR/m² -22,8% 2024
249 900 €
2 687 EUR/m² +13,1% 2024
220 858 €
2 375 EUR/m² -8,6% 2024
241 720 €
2 599 EUR/m² +20,9% 2024
200 000 €
2 632 EUR/m² -24,5% 2024
265 000 €
3 232 EUR/m² -6,9% 2024
284 506 €
2 634 EUR/m² +15,8% 2023
245 581 €
2 641 EUR/m² +9,1% 2023
225 000 €
2 922 EUR/m² -2,8% 2023
231 500 €
2 489 EUR/m² +12,4% 2023
206 000 €
2 215 EUR/m² -12,5% 2023
235 300 €
2 530 EUR/m² -4,4% 2023
246 010 €
2 645 EUR/m² +9,1% 2023
225 500 €
2 425 EUR/m² -18,0% 2023
275 000 €
2 957 EUR/m² -2,0% 2023
280 650 €
3 423 EUR/m² +8,8% 2023
258 000 €
2 774 EUR/m² -4,7% 2023
270 780 €
3 302 EUR/m² -6,7% 2023
290 160 €
3 120 EUR/m² +3,6% 2023
280 000 €
3 011 EUR/m² +40,0% 2023
200 000 €
1 852 EUR/m² -18,8% 2023
246 400 €
2 649 EUR/m² +21,1% 2023
203 500 €
2 678 EUR/m² -5,8% 2022
216 000 €
2 323 EUR/m² -15,3% 2022
255 000 €
2 361 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-QUENTIN-FALLAVIER
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12 044 m²surface plancher
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