DEUX APPARTEMENTS 6 pièces — 300 000 €

7 RUE DES EVADES DE FRANCE 66330 CABESTANY
Vendu le 17 décembre 2025
2 069 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface145 m²
Pièces6 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Terrain369 m²
Prix/m²2 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 114 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AE118
Contenance369 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14787610. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 510 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 116 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
28%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
14%Cadres
Population active836
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cabestany (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
433 observations
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,517,7 EUR/m²
369 observations
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 1 872 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cabestany

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m44 arrêts

Par réseau

Sankéo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

MalvoisieSankéo586 m
MalvoisieSankéo586 m
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MalvoisieSankéo607 m
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Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m
🚗
Départementale D42Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m
🚗
Départementale D42Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+66,2% évolution globale
242 333 €prix moyen
2025
300 000 €
2 069 EUR/m² +21,7% Vente actuelle
2023
246 500 €
2 935 EUR/m² +36,6%
2020
180 500 €
2 149 EUR/m²

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Santé36 · 196 m
Sport/Loisirs18 · 712 m
Commerces5 · 297 m
Enseignement5 · 716 m
Tourisme1 · 949 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole maternelle La Fontaine761 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ludovic Massé786 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ludovic Massé786 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert814 m · Public
Collège
Collège Pau Casals822 m · Public

Permis de construire Commune de CABESTANY

555permis récents
1 149logements autorisés
110 901 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

25 logements2 453 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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