UNE MAISON 6 pièces — 540 900 €
6000 CHE DU VALADET 13430 EYGUIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 540 900 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface141 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 148 m²
Prix/m²3 836 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB1112
Contenance838 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14787300. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord et Ouest
Revenus
25 980 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 807 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Eygui�res (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,719,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 2 009 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eyguières
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Salon9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Ouest Étang2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
CourenSalon232 m
Place de la CourenOuest Étang234 m
St VéranSalon265 m
St VéranSalon265 m
CourenAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER272 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D569Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
540 900 €prix moyen
2025
540 900 €
3 836 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (171)
Services publics89 · 242 m
Santé42 · 345 m
Commerces24 · 206 m
Sport/Loisirs6 · 489 m
Transports6 · 127 m
Enseignement3 · 786 m
Tourisme1 · 378 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Emmanuel Nicaise773 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri826 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Andrieux et André Gilous939 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac1.3 km · Public
Permis de construire Commune de EYGUIERES
353permis récents
982logements autorisés
82 037 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement115 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements174 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1