UNE MAISON 3 pièces — 260 000 €

74 COR DU FILAGNON 06670 COLOMARS
Vendu le 23 décembre 2025
7 647 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain285 m²
Prix/m²7 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 180 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
17%

Données cadastrales

Référence parcelle C1027
Contenance277 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1027

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14787121. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 161 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +48,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Colomars

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 487 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
19%Cadres
Population active1 634
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Colomars (2025)

🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
15,225,5 EUR/m²
151 observations
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
2,93%
Loyer estimé : 636 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Colomars

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur14

Arrêts les plus proches

Les SerrairesLignes d'Azur389 m
Colle GermaineLignes d'Azur476 m
VillageLignes d'Azur557 m
Corniche LaugiersLignes d'Azur621 m
Les VallièresLignes d'Azur638 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m
🚗
Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m
🚗
Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m
🚗
Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
620 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
260 000 €prix moyen
2025
260 000 €
7 647 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

68%
UNE MAISON · 2p
160 000 €
5 161 EUR/m²751 m2024
31 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (116)

Services publics67 · 61 m
Santé30 · 183 m
Commerces8 · 450 m
Transports6 · 425 m
Sport/Loisirs3 · 571 m
Enseignement1 · 309 m
Tourisme1 · 437 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle HP Girard301 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire H.P.Girard301 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Sirole1.0 km · Public

Permis de construire Commune de COLOMARS

97permis récents
191logements autorisés
18 930 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement161 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement192 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement148 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement189 m²1