UN APPARTEMENT 4 pièces — 194 000 €
10 ALL DU BEARN 91300 MASSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 079 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AR27
Contenance1 747 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14787076. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 083 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -39,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Descartes
Revenus
20 410 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 185 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Massy (2025)
🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
16,524,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,022,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,83%
Loyer estimé : 1 265 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
paris-saclay3
Arrêts les plus proches
PérigordParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
PerigordParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Périgord - LanguedocParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Périgordparis-saclay139 m
PérigordParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 5 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+28,5% évolution globale
161 430 €prix moyen
2025
194 000 €
3 079 EUR/m² +21,3% Vente actuelle 2025
160 000 €
3 077 EUR/m² +2,9% 2025
155 500 €
2 990 EUR/m² -5,8% 2025
165 000 €
3 000 EUR/m² +34,1% 2025
123 000 €
3 514 EUR/m² -25,5% 2025
165 000 €
3 173 EUR/m² +68,4% 2024
98 000 €
2 800 EUR/m² -46,6% 2024
183 550 €
2 960 EUR/m² +26,8% 2024
144 762 €
2 784 EUR/m² +4,6% 2024
138 400 €
2 232 EUR/m² -17,6% 2024
168 000 €
2 710 EUR/m² +88,8% 2024
89 000 €
2 543 EUR/m² -44,4% 2024
160 000 €
3 077 EUR/m² +2,3% 2024
156 420 €
2 523 EUR/m² +4,3% 2024
149 900 €
2 418 EUR/m² -0,1% 2024
150 000 €
2 206 EUR/m² -9,6% 2023
166 000 €
3 192 EUR/m² -10,3% 2023
185 000 €
3 558 EUR/m² -1,6% 2023
188 000 €
3 032 EUR/m² -1,1% 2023
190 000 €
3 065 EUR/m² +6,1% 2023
179 000 €
3 442 EUR/m² +4,7% 2023
171 000 €
3 288 EUR/m² -0,3% 2023
171 500 €
3 298 EUR/m² +14,3% 2023
150 000 €
1 442 EUR/m² -16,4% 2022
179 500 €
3 452 EUR/m² +10,1% 2022
163 000 €
3 135 EUR/m² -5,0% 2022
171 500 €
3 298 EUR/m² +6,7% 2022
160 747 €
3 091 EUR/m² -18,4% 2022
197 000 €
3 177 EUR/m² +20,9% 2022
163 000 €
2 264 EUR/m² -11,9% 2022
185 000 €
2 984 EUR/m² +18,6% 2022
156 000 €
4 457 EUR/m² -17,9% 2022
190 000 €
3 065 EUR/m² +0,5% 2022
189 000 €
3 048 EUR/m² -5,0% 2022
199 000 €
3 210 EUR/m² +7,0% 2022
186 000 €
3 000 EUR/m² +16,3% 2022
160 000 €
2 581 EUR/m² +3,2% 2022
155 000 €
2 500 EUR/m² -6,1% 2022
165 000 €
3 173 EUR/m² -9,8% 2022
183 000 €
2 952 EUR/m² -3,2% 2022
189 000 €
3 048 EUR/m² +150,0% 2021
75 607 €
1 454 EUR/m² -46,8% 2021
142 000 €
2 731 EUR/m² -10,5% 2021
158 600 €
3 050 EUR/m² +22,0% 2021
130 000 €
3 714 EUR/m² -23,5% 2021
170 000 €
2 742 EUR/m² +77,1% 2021
96 000 €
2 743 EUR/m² -47,4% 2021
182 520 €
3 510 EUR/m² +5,5% 2021
173 000 €
3 844 EUR/m² +14,6% 2021
151 000 €
2 904 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (849)
Services publics306 · 55 m
Santé276 · 76 m
Transports122 · 85 m
Commerces81 · 147 m
Sport/Loisirs36 · 120 m
Enseignement18 · 252 m
Tourisme10 · 68 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle René Descartes191 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Descartes208 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Gustave Eiffel305 m · Public
Collège
Collège Blaise Pascal369 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus423 m · Public
Permis de construire Commune de MASSY
188permis récents
6 792logements autorisés
421 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements34 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 075 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement2 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
5 logements1