APPARTEMENT INDETERMINE 8 pièces — 1 170 000 €

25 RUE DE LA TERRE DES AMANDIERS 13100 AIX EN PROVENCE
Vendu le 30 décembre 2025
5 764 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface203 m²
Pièces8 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²5 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux8 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ID169
Contenance58 728 m²
Préfixe000
SectionID
Numéro169

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14786851. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Arbois Partie Est

Revenus

26 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
44%Locataires
26%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
15%Cadres
Population active1 691
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
52857 observations
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
2673 observations
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 3 885 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m48 arrêts

Par réseau

Aix lebus31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Aix lecar3

Arrêts les plus proches

VasarelyAix lebus489 m
VasarelyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER496 m
VasarelyAix lebus503 m
EnsoleilleAix lebus565 m
EnsoleilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER565 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
403 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 170 000 €prix moyen
2025
1 170 000 €
5 764 EUR/m²Vente actuelle

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Sport/Loisirs20 · 370 m
Transports19 · 202 m
Tourisme7 · 232 m

Écoles (10)

Ecole
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Ecole
Ecole élémentaire Giono-Schweitzer722 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Arène741 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Arène765 m · Public
Lycée
Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC)782 m · Privé

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