UNE MAISON 3 pièces — 107 000 €
7 ALL DES ACACIAS 41350 VINEUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain506 m²
Prix/m²1 574 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ED19
Contenance506 m²
Préfixe000
SectionED
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14786696. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 662 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
25 060 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Vineuil (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,413,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 637 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vineuil
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 16/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 06/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Azalys (Blois)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
BouleauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41154 m
BouleauxAzalys (Blois)154 m
BouleauxAzalys (Blois)154 m
BouleauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41154 m
BouleauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41154 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
107 000 €prix moyen
2025
107 000 €
1 574 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (19)
Services publics12 · 187 m
Commerces3 · 83 m
Transports2 · 698 m
Enseignement1 · 692 m
Santé1 · 784 m
Écoles (1)
Collège
Collège Marcel Carné1.5 km · Public
Permis de construire Commune de VINEUIL
366permis récents
736logements autorisés
67 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
21 logements1 292 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1