ACTIVITE — 162 000 €

1 RUE GOETHE 54500 VANDOEUVRE LES NANCY
Vendu le 23 décembre 2025
344 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface471 m²
TypeACTIVITE
Terrain4 790 m²
Prix/m²344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 310 kWh/m²/an
CGES
 12 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle AP338
Contenance1 183 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro338

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14786614. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Trèves Fribourg

Revenus

14 040 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

3% Propriétaires
96%Locataires
77%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,9%Chômage
4%Cadres
Population active863
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vand�uvre-l�s-Nancy (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,014,4 EUR/m²
6748 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,415,1 EUR/m²
214 observations
📈Rendement locatif brut
41,90%
Loyer estimé : 5 657 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vandœuvre-lès-Nancy

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m39 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor29
STAN Nancy21

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GoetheTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor34 m
GoetheSTAN Nancy34 m
GoetheTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor39 m
GoetheSTAN Nancy39 m
GoetheTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor76 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A330Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
507 m
🚗
Autoroute A330Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
520 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
162 000 €prix moyen
2025
162 000 €
344 EUR/m²Vente actuelle

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2 046logements autorisés
107 572 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

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1

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