UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 500 €
24 RUE PIGNI 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 322 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO359
Contenance2 492 m²
Préfixe834
SectionAO
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14786130. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coquille
Revenus
20 270 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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GloireTisséo196 m
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GloireTisséo203 m
Belloc CitéTisséo223 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-12,2% évolution globale
119 288 €prix moyen
2025
104 500 €
2 322 EUR/m² -20,8% Vente actuelle 2025
132 000 €
2 933 EUR/m² +45,1% 2024
91 000 €
1 685 EUR/m² +11,0% 2024
82 000 €
3 037 EUR/m² +9,3% 2022
75 000 €
2 419 EUR/m² -34,8% 2022
115 000 €
2 556 EUR/m² -25,8% 2022
155 000 €
2 818 EUR/m² -12,9% 2022
178 000 €
1 978 EUR/m² +49,6% 2021
119 000 €
2 644 EUR/m² -16,8% 2021
143 000 €
2 270 EUR/m² -28,2% 2021
199 100 €
2 428 EUR/m² +95,2% 2017
102 000 €
2 267 EUR/m² -38,2% 2017
165 000 €
2 012 EUR/m² +37,5% 2017
120 000 €
1 905 EUR/m² +1 233,3% 2015
9 000 €
-92,4% 2014
119 000 €
2 644 EUR/m²Biens comparables
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