UNE MAISON 5 pièces — 91 000 €
16 RUE DE L'AMERIQUE 17510 NERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface163 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 225 m²
Prix/m²558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D851
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro851
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14786068. Sources et méthode
Contexte du quartier
877 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -36,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Néré
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Fontaine-Chalendray (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,512,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,89,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,19%
Loyer estimé : 1 227 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Néré
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,1% évolution globale
81 864 €prix moyen
2025
91 000 €
558 EUR/m² +25,1% Vente actuelle 2018
72 727 €
446 EUR/m²Biens comparables
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