DEUX APPARTEMENTS 7 pièces — 475 000 €

28 RUE GASTON DE FOIX 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 19 décembre 2025
2 730 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface174 m²
Pièces7 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Terrain364 m²
Prix/m²2 730 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle FX258
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionFX
Numéro258

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14785910. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jean de Graily

Revenus

24 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 236
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 2 607 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Gaston de FoixBAIA (Arcachon)85 m
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CarnotBAIA (Arcachon)116 m
CarnotBAIA (Arcachon)116 m
Rue LodyBAIA (Arcachon)305 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+106,5% évolution globale
375 667 €prix moyen
2025
475 000 €
2 730 EUR/m² +12,6% Vente actuelle
2018
422 000 €
2 425 EUR/m² +83,5%
2014
230 000 €
1 322 EUR/m²

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5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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2 logements108 m²1
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