BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 3 720 000 €

9253 BD DE L'ENGRENIER 13110 PORT DE BOUC
Vendu le 19 novembre 2025
2 571 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 447 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain17 774 m²
Prix/m²2 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

EDPE
 263 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
17%

Données cadastrales

Référence parcelle AR14
Contenance9 452 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro14

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14785711. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Écarts

Revenus

21 150 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
37%Locataires
22%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
4%Cadres
Population active998
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Port-de-Bouc (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,518,8 EUR/m²
891 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,517,9 EUR/m²
126 observations
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 21 300 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Port-de-Bouc

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Ouest Étang39
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11

Arrêts les plus proches

ESATOuest Étang113 m
ESATOuest Étang113 m
Engrenier HautAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER199 m
Engrenier HautOuest Étang201 m
Engrenier HautOuest Étang201 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N568Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
738 m
🚗
Départementale D50BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
3 720 000 €prix moyen
2025
3 720 000 €
2 571 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (112)

Services publics77 · 54 m
Santé11 · 108 m
Commerces10 · 126 m
Sport/Loisirs6 · 526 m
Transports4 · 657 m
Enseignement3 · 704 m
Tourisme1 · 699 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol774 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Arcades Louis Azemard854 m · Public
Collège
Collège Paul Éluard1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucia Tichadou1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland 11.4 km · Public

Permis de construire Commune de PORT DE BOUC

379permis récents
1 699logements autorisés
105 626 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement113 m²1