APPARTEMENT INDETERMINE 4 pièces — 92 000 €
14 B AV GEN PATTON 49000 ANGERS
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Vendu 92 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux8 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle EY525
Contenance2 471 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro525
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14785678. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Melgrani
Revenus
18 230 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 726 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
29%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,47%
Loyer estimé : 1 340 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
IRIGO16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
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Marcel VigneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO122 m
Marcel VigneIRIGO145 m
Marcel VigneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO145 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
72 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
287 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+35,3% évolution globale
80 770 €prix moyen
2025
92 000 €
1 000 EUR/m² -6,1% Vente actuelle 2025
98 000 €
1 361 EUR/m² -2,0% 2025
100 000 €
1 370 EUR/m² +13,6% 2025
88 000 €
4 400 EUR/m² -54,2% 2025
192 000 €
2 087 EUR/m² +113,3% 2024
90 000 €
1 250 EUR/m² -2,2% 2024
92 000 €
1 278 EUR/m² +3,4% 2023
89 000 €
967 EUR/m² -11,0% 2023
100 000 €
1 389 EUR/m² -2,0% 2023
102 000 €
1 417 EUR/m² +2,0% 2022
100 000 €
1 389 EUR/m² +19,0% 2022
84 000 €
1 167 EUR/m² -25,0% 2022
112 000 €
1 577 EUR/m² +6,7% 2022
105 000 €
1 458 EUR/m² 0,0% 2021
105 000 €
1 500 EUR/m² +2,9% 2021
102 000 €
5 100 EUR/m² -6,4% 2021
109 000 €
1 514 EUR/m² +5,6% 2021
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808 EUR/m² -27,3% 2020
80 000 €
1 111 EUR/m² +39,1% 2019
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799 EUR/m² -28,1% 2019
80 000 €
1 053 EUR/m² +23,1% 2019
65 000 €
903 EUR/m² -4,4% 2019
68 000 €
958 EUR/m² +21,4% 2019
56 000 €
778 EUR/m² -6,7% 2018
60 000 €
833 EUR/m² +1,7% 2018
59 000 €
831 EUR/m² +15,7% 2018
51 000 €
708 EUR/m² -15,0% 2018
60 000 €
857 EUR/m² +4,9% 2018
57 200 €
794 EUR/m² +18,2% 2018
48 400 €
672 EUR/m² -3,2% 2018
50 000 €
694 EUR/m² 0,0% 2017
50 000 €
694 EUR/m² -42,5% 2016
87 000 €
777 EUR/m² +77,6% 2016
49 000 €
533 EUR/m² -12,5% 2016
56 000 €
800 EUR/m² +1,8% 2015
55 000 €
775 EUR/m² -3,5% 2015
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