UN APPARTEMENT 4 pièces — 200 000 €

1 AV JEAN MOULIN 63540 ROMAGNAT
Vendu le 29 décembre 2025
1 942 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 942 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR86
Contenance569 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro86

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14785672. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chomontel

Revenus

23 780 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
37%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
19%Cadres
Population active999
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Romagnat (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
361 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
290 observations
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 1 178 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Romagnat

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

T2C50

Arrêts les plus proches

ROMAGNAT Les SportsT2C98 m
ROMAGNAT Les SportsT2C110 m
Georges CouthonT2C115 m
ROMAGNAT Les SportsT2C118 m
Romagnat Georges CouthonT2C141 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m
🚗
Route intercommunale M21Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m
🚗
Route intercommunale M21Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-35,1% évolution globale
190 014 €prix moyen
2025
200 000 €
1 942 EUR/m² -31,1% Vente actuelle
2024
290 250 €
3 721 EUR/m² +20,9%
2024
240 000 €
3 077 EUR/m² -3,6%
2022
248 900 €
2 593 EUR/m² +1 559,3%
2021
15 000 €
-91,2%
2021
170 000 €
2 787 EUR/m² +39,3%
2021
122 000 €
2 711 EUR/m² -45,5%
2020
224 000 €
2 667 EUR/m² +63,5%
2018
137 000 €
3 044 EUR/m² +1,5%
2017
135 000 €
3 000 EUR/m² -56,2%
2014
308 000 €
6 844 EUR/m²

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Équipements (192)

Services publics88 · 102 m
Santé70 · 4 m
Commerces14 · 142 m
Sport/Loisirs13 · 165 m
Enseignement6 · 237 m
Transports1 · 571 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Louise Michel198 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel214 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert536 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert622 m · Public
Médico-social
INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM)982 m · Privé

Permis de construire Commune de ROMAGNAT

204permis récents
647logements autorisés
50 526 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement61 m²1