UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 500 €
183 CHE DE LA CARTONNERIE 88100 SAINTE-MARGUERITE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 500 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AD119
Contenance7 575 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14785113. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 202 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +51,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Sainte-Marguerite (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,212,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Marguerite
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/1992 - 24/06/1992
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor30
SYLVIA8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Sainte Marguerite Les AulnesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor146 m
Sainte Marguerite Les AulnesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor150 m
Sainte Marguerite Les AulnesSYLVIA150 m
Sainte Marguerite Les AulnesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor157 m
De GaulleTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor222 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+1 231,0% évolution globale
86 352 €prix moyen
2025
96 500 €
1 821 EUR/m² -19,6% Vente actuelle 2024
120 000 €
1 690 EUR/m² +57,9% 2023
76 000 €
1 767 EUR/m² -9,5% 2023
84 000 €
1 787 EUR/m² -43,0% 2023
147 400 €
1 378 EUR/m² +36,5% 2023
108 000 €
2 512 EUR/m² +10,8% 2023
97 500 €
1 840 EUR/m² +66,7% 2022
58 500 €
2 167 EUR/m² -37,8% 2022
94 000 €
1 253 EUR/m² -6,0% 2021
100 000 €
1 923 EUR/m² -20,0% 2021
125 000 €
1 761 EUR/m² +166,0% 2021
47 000 €
1 382 EUR/m² +487,5% 2021
8 000 €
-93,2% 2020
117 000 €
1 696 EUR/m² +66,0% 2020
70 500 €
1 469 EUR/m² +0,7% 2020
70 000 €
1 321 EUR/m² +29,6% 2019
54 000 €
2 000 EUR/m² -16,9% 2019
65 000 €
1 250 EUR/m² -13,3% 2019
75 000 €
1 744 EUR/m² -21,9% 2018
96 000 €
1 811 EUR/m² -38,1% 2017
155 000 €
1 449 EUR/m² +106,7% 2017
75 000 €
1 442 EUR/m² +17,2% 2017
64 000 €
1 231 EUR/m² -54,0% 2017
139 000 €
1 986 EUR/m² +41,8% 2017
98 000 €
1 463 EUR/m² +195,2% 2017
33 200 €
1 277 EUR/m² -75,8% 2017
137 000 €
1 930 EUR/m² +1 789,7% 2016
7 250 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (123)
Services publics64 · 120 m
Santé27 · 4 m
Commerces25 · 81 m
Sport/Loisirs5 · 170 m
Enseignement2 · 386 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole Primaire - du Centre -423 m · Public
Collège
Collège Joseph Julien Souhait1.3 km · Public
Ecole
Ecole Primaire - du Centre -1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAINTE-MARGUERITE
48permis récents
64logements autorisés
6 944 m²surface plancher
Permis de construire mai 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement229 m²1
Permis de construire juil. 2023
3
6 logements50 m²1
Permis de construire avr. 2022
1
1 logement160 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement111 m²1