UNE MAISON 7 pièces — 370 000 €

232 IMP DU CHATEAU D'EAU 46310 SAINT-GERMAIN-DU-BEL-AIR
Vendu le 27 novembre 2025
1 989 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 370 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface186 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 756 m²
Prix/m²1 989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E1941
Contenance2 756 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1941

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14784770. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Germain-du-Bel-Air

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
5%Cadres
Population active200
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-du-Bel-Air (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,911,7 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,010,6 EUR/m²
39 observations
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 1 477 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-du-Bel-Air

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 23/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/1996 - 10/01/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
370 000 €prix moyen
2025
370 000 €
1 989 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Sport/Loisirs8 · 204 m
Santé5 · 154 m
Services publics5 · 139 m
Commerces2 · 464 m
Enseignement1 · 403 m
Tourisme1 · 930 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique416 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-DU-BEL-AIR

24permis récents
24logements autorisés
2 368 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2023

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