UN APPARTEMENT 3 pièces — 222 000 €
13 RUE THEODORE BOTREL 35500 VITRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 222 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX296
Contenance21 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro296
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14784548. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 466 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Motte-Saint-Étienne
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
34%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Vitr� (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitré
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/1988 - 18/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
URBAIN_VITRE50
Arrêts les plus proches
BotrelURBAIN_VITRE44 m
VITRE_BotrelURBAIN_VITRE45 m
BotrelURBAIN_VITRE46 m
C_Guerin_A_ChesnierURBAIN_VITRE107 m
VITRE_C_Guerin_A_ChesnierURBAIN_VITRE121 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8572Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Départementale D8572Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-3,1% évolution globale
132 151 €prix moyen
2025
222 000 €
3 415 EUR/m² +14,4% Vente actuelle 2021
194 000 €
2 985 EUR/m² +3 941,7% 2016
4 800 €
0,0% 2016
4 800 €
0,0% 2016
4 800 €
0,0% 2016
4 800 €
-95,8% 2015
114 000 €
2 533 EUR/m² +7,5% 2015
106 000 €
2 524 EUR/m² -38,0% 2015
171 100 €
2 592 EUR/m² +13,3% 2015
150 997 €
2 323 EUR/m² -11,9% 2015
171 300 €
2 635 EUR/m² +39,7% 2015
122 600 €
2 919 EUR/m² -27,3% 2015
168 694 €
2 595 EUR/m² -1,5% 2015
171 300 €
2 635 EUR/m² +1 613,0% 2015
10 000 €
-93,3% 2015
149 546 €
2 301 EUR/m² +42,4% 2015
105 000 €
2 500 EUR/m² -46,4% 2015
196 000 €
2 333 EUR/m² +36,9% 2014
143 186 €
2 169 EUR/m² -3,9% 2014
149 019 €
2 293 EUR/m² +25,3% 2014
118 900 €
2 831 EUR/m² -30,7% 2014
171 500 €
2 638 EUR/m² -22,7% 2014
221 739 €
2 549 EUR/m² +106,9% 2014
107 175 €
2 382 EUR/m² -16,9% 2014
128 930 €
2 865 EUR/m² -28,2% 2014
179 599 €
2 641 EUR/m² -10,0% 2014
199 565 €
2 559 EUR/m² +78,1% 2014
112 028 €
2 490 EUR/m² -51,1% 2014
229 000 €
2 602 EUR/m²Biens comparables
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Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vitré798 m · Public
Permis de construire Commune de VITRE
879permis récents
2 429logements autorisés
193 071 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements9 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025
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1 logement85 m²1
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1
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1