UN APPARTEMENT 2 pièces — 139 430 €
27 RUE DES AMANDIERS 31750 ESCALQUENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 430 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle ZD653
Contenance2 215 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro653
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14784438. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre Sud
Revenus
27 490 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Escalquens (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,814,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 564 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Escalquens
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/04/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tisséo41
Arrêts les plus proches
Ctre Cial EscalquensTisséo162 m
Centre Commercial EscalquensTisséo176 m
Ctre Cial EscalquensTisséo190 m
PastelTisséo200 m
PastelTisséo206 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Départementale D79GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-15,9% évolution globale
148 884 €prix moyen
2025
139 430 €
3 243 EUR/m² -30,9% Vente actuelle 2025
201 900 €
3 310 EUR/m² +32,1% 2025
152 800 €
2 505 EUR/m² +7,8% 2025
141 720 €
3 296 EUR/m² -15,6% 2025
167 950 €
2 753 EUR/m² -18,6% 2024
206 250 €
3 274 EUR/m² +52,8% 2023
135 000 €
3 140 EUR/m² -36,6% 2023
213 000 €
3 492 EUR/m² +39,8% 2022
152 400 €
3 544 EUR/m² -4,8% 2022
160 000 €
3 721 EUR/m² -19,6% 2022
199 000 €
3 262 EUR/m² +8,2% 2022
183 865 €
3 014 EUR/m² +12,7% 2022
163 110 €
2 674 EUR/m² +17,3% 2022
139 000 €
3 233 EUR/m² -4,5% 2022
145 500 €
3 307 EUR/m² +3,7% 2022
140 270 €
3 262 EUR/m² -6,8% 2022
150 500 €
3 500 EUR/m² -20,8% 2021
189 980 €
3 114 EUR/m² +36,7% 2021
139 000 €
3 233 EUR/m² -24,2% 2021
183 450 €
3 007 EUR/m² +7,3% 2021
170 900 €
2 756 EUR/m² +18,8% 2020
143 800 €
2 319 EUR/m² -15,3% 2020
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2 694 EUR/m² +16,1% 2020
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2 865 EUR/m² +22,1% 2020
119 700 €
2 217 EUR/m² -0,3% 2020
120 000 €
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120 000 €
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2 853 EUR/m² -6,1% 2019
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2 058 EUR/m² -27,0% 2019
172 000 €
2 730 EUR/m² +4,2% 2019
165 000 €
2 661 EUR/m² +28,9% 2019
128 000 €
2 098 EUR/m² +17,2% 2019
109 250 €
2 428 EUR/m² -22,5% 2019
141 000 €
2 311 EUR/m² +12,8% 2018
125 000 €
2 907 EUR/m² 0,0% 2018
125 000 €
2 315 EUR/m² +5,0% 2018
119 000 €
2 767 EUR/m² +10,7% 2018
107 486 €
2 443 EUR/m² +1,7% 2018
105 700 €
2 458 EUR/m² -32,8% 2017
157 230 €
2 578 EUR/m² +24,8% 2017
126 000 €
1 385 EUR/m² -16,9% 2016
151 640 €
2 446 EUR/m² +26,4% 2016
120 000 €
2 727 EUR/m² -27,3% 2016
165 000 €
2 661 EUR/m² +13,7% 2016
145 100 €
2 418 EUR/m² -12,5% 2016
165 740 €
2 673 EUR/m²Biens comparables
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