BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 75 000 €

903 RUE NATIONALE (VIHIERS) 49310 LYS-HAUT-LAYON
Vendu le 22 décembre 2025
273 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface275 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain122 m²
Prix/m²273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 287 kWh/m²/an
CGES
 11 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AK1
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14784257. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jean

Revenus

21 080 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 299 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
3%Cadres
Population active966
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lys-Haut-Layon (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,011,4 EUR/m²
392 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,212,6 EUR/m²
409 observations
📈Rendement locatif brut
39,42%
Loyer estimé : 2 464 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lys-Haut-Layon

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 29/01/2014
Secousse Sismique21/06/2019 - 21/06/2019

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO12
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

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HALTE ROUTIERE - LYS HAUT LAYONImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO53 m
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Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-25,0% évolution globale
80 000 €prix moyen
2025
75 000 €
273 EUR/m² +15,4% Vente actuelle
2020
65 000 €
236 EUR/m² -35,0%
2015
100 000 €
617 EUR/m²

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Permis de construire Commune de LYS-HAUT-LAYON

165permis récents
274logements autorisés
22 058 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

3

3 logements14 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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2

4 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

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