UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
4 RTE DE LA BOUCHARDIERE-CHAMP B 14380 NOUES DE SIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain16 740 m²
Prix/m²2 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B692
Contenance2 652 m²
Préfixe151
SectionB
Numéro692
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14783921. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 449 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +82,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Noues de Sienne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Noues de Sienne (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,911,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,68,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,16%
Loyer estimé : 593 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noues de Sienne
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1998 - 13/05/1998
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+21,9% évolution globale
200 090 €prix moyen
2025
225 000 €
2 647 EUR/m² +18,0% Vente actuelle 2023
190 700 €
2 244 EUR/m² +3,3% 2021
184 570 €
2 171 EUR/m²Biens comparables
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