BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 58 pièces — 1 969 503 €

3 ALL SAINT AMARIN 89000 AUXERRE
Vendu le 18 décembre 2025
1 463 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 346 m²
Pièces58 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 470 m²
Prix/m²1 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux50 lots

Performance énergétique

CDPE
 140 kWh/m²/an
CGES
 29 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ183
Contenance704 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro183

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14783823. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes

Revenus

19 590 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
37%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
7%Cadres
Population active1 689
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auxerre (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
7948 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
929 observations
📈Rendement locatif brut
9,55%
Loyer estimé : 15 667 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auxerre

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

AuxR_M le bus44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 891
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

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TOURNELLEAuxR_M le bus255 m
TOURNELLEAuxR_M le bus255 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
500 m
🚗
Nationale N77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 969 503 €prix moyen
2025
1 969 503 €
1 463 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de AUXERRE

304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1