UN APPARTEMENT 2 pièces — 218 000 €
39 RUE GABRIEL 77185 LOGNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AG52
Contenance1 706 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14783254. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Segrais
Revenus
20 970 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
29%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Lognes (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
16,621,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lognes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Segrais - GabrielParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
Segrais - GabrielParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
Segrais - GabrielParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Centre Commercial de LognesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie313 m
Centre Commercial de LognesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie317 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-46,0% évolution globale
274 133 €prix moyen
2025
218 000 €
5 317 EUR/m² -16,9% Vente actuelle 2024
262 400 €
5 355 EUR/m² +49,9% 2024
175 000 €
5 469 EUR/m² -4,4% 2024
183 000 €
5 083 EUR/m² -44,1% 2024
327 600 €
4 890 EUR/m² +31,4% 2024
249 290 €
6 232 EUR/m² +9,6% 2024
227 400 €
4 211 EUR/m² -6,0% 2024
242 000 €
5 628 EUR/m² +13,4% 2024
213 400 €
5 472 EUR/m² -27,4% 2024
294 030 €
5 548 EUR/m² +12,1% 2024
262 400 €
4 951 EUR/m² +66,9% 2024
157 200 €
5 240 EUR/m² -15,6% 2024
186 200 €
5 642 EUR/m² +2,1% 2024
182 400 €
5 067 EUR/m² -43,1% 2024
320 600 €
4 715 EUR/m² +43,8% 2023
223 000 €
5 718 EUR/m² -23,4% 2023
291 050 €
4 933 EUR/m² +7,0% 2023
272 000 €
5 551 EUR/m² -14,4% 2023
317 600 €
4 603 EUR/m² -0,8% 2023
320 000 €
4 571 EUR/m² -0,5% 2023
321 600 €
4 661 EUR/m² +0,5% 2023
320 000 €
4 638 EUR/m² -1,8% 2023
326 000 €
4 939 EUR/m² -9,7% 2023
361 100 €
4 199 EUR/m² +12,1% 2023
322 000 €
4 954 EUR/m² -5,3% 2023
340 000 €
4 928 EUR/m² -0,6% 2023
342 000 €
5 104 EUR/m² -9,3% 2023
377 000 €
4 384 EUR/m² +21,6% 2023
310 000 €
5 000 EUR/m² +33,6% 2023
232 000 €
5 395 EUR/m² +20,8% 2023
192 000 €
5 486 EUR/m² -52,5% 2023
404 000 €
4 298 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (467)
Services publics201 · 73 m
Transports100 · 132 m
Santé87 · 160 m
Commerces44 · 170 m
Enseignement18 · 217 m
Sport/Loisirs16 · 165 m
Tourisme1 · 193 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Four217 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Four217 m · Public
Ecole
Ecole primaire Mandinet497 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Segrais551 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lognes et Lagny727 m · Public
Permis de construire Commune de LOGNES
23permis récents
1 392logements autorisés
66 885 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2022
5
35 logements2 425 m²1
Permis de construire déc. 2021
1
359 logements23 000 m²1
Permis de construire févr. 2020
3
1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2019
1
1 logement171 m²1
Permis de construire juil. 2019
1
29 logements2 020 m²1