UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €

6 RUE DES JARDINS 36120 ARDENTES
Vendu le 28 novembre 2025
1 348 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain649 m²
Prix/m²1 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB14
Contenance649 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro14

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14783029. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 638 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ardentes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
9%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
8%Cadres
Population active1 758
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ardentes (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,9 EUR/m²
137 observations
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,39,4 EUR/m²
183 observations
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 683 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ardentes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 416
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
HORIZON (CHATEAUROUX)4

Arrêts les plus proches

ARDENTESRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41368 m
ARDENTESHORIZON (CHATEAUROUX)369 m
ARDENTESHORIZON (CHATEAUROUX)388 m
ARDENTESRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41388 m
ARDENTESRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41388 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
598 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 348 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
142 500 €
1 638 EUR/m²586 m2025
87 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 250 EUR/m²363 m2025
80 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
1 867 EUR/m²792 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (68)

Services publics29 · 105 m
Santé20 · 236 m
Commerces12 · 236 m
Enseignement3 · 322 m
Sport/Loisirs3 · 339 m
Transports1 · 290 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Les deux Rives404 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine Fée505 m · Public
Médico-social
DAME D'Ardentes897 m · Privé
Collège
Collège Stanislas Limousin1.1 km · Public

Permis de construire Commune de ARDENTES

105permis récents
161logements autorisés
15 239 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement120 m²1