UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 500 €
1 ALL DU SAUT DU LOUP 91160 SAULX-LES-CHARTREUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 445 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB272
Contenance4 548 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14782820. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +25,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saulx-les-Chartreux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Saulx-les-Chartreux (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
14,420,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,019,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 1 092 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saulx-les-Chartreux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
paris-saclay7
Arrêts les plus proches
L'ArpajonnaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
L'Arpajonnaisparis-saclay65 m
L'Arpajonnais / Rue du RocherParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
L'ArpajonnaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Egliseparis-saclay264 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
615 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
615 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3,0% évolution globale
188 429 €prix moyen
2025
220 500 €
3 445 EUR/m² +19,2% Vente actuelle 2025
185 000 €
3 426 EUR/m² -9,7% 2025
204 878 €
2 927 EUR/m² +11,3% 2025
184 000 €
3 608 EUR/m² -21,7% 2024
234 991 €
3 219 EUR/m² +34,3% 2024
175 000 €
2 083 EUR/m² -23,3% 2024
228 293 €
3 261 EUR/m² +20,5% 2024
189 491 €
3 575 EUR/m² +5,3% 2023
180 000 €
3 396 EUR/m² -7,7% 2023
195 000 €
3 900 EUR/m² +10,8% 2023
176 000 €
3 200 EUR/m² +1,6% 2023
173 300 €
2 795 EUR/m² -2,1% 2022
177 100 €
2 767 EUR/m² -29,2% 2022
250 100 €
3 733 EUR/m² +28,3% 2022
195 000 €
3 197 EUR/m² -17,4% 2022
236 098 €
3 689 EUR/m² -0,8% 2022
238 000 €
3 173 EUR/m² -2,9% 2022
245 000 €
3 025 EUR/m² -14,5% 2022
286 707 €
2 784 EUR/m² +86,7% 2022
153 600 €
2 793 EUR/m² -33,8% 2021
232 000 €
2 900 EUR/m² +31,8% 2021
176 000 €
3 259 EUR/m² -5,2% 2021
185 750 €
2 996 EUR/m² -13,4% 2020
214 512 €
3 202 EUR/m² +12,3% 2020
191 000 €
3 411 EUR/m² +60,8% 2020
118 800 €
3 960 EUR/m² -46,8% 2020
223 100 €
2 824 EUR/m² +395,8% 2020
45 000 €
900 EUR/m² -71,0% 2020
155 000 €
2 818 EUR/m² -25,7% 2019
208 600 €
2 454 EUR/m² -7,3% 2019
225 000 €
3 358 EUR/m² -7,4% 2019
243 000 €
3 038 EUR/m² +47,3% 2019
165 000 €
2 946 EUR/m² -5,7% 2018
175 000 €
2 333 EUR/m² +14,8% 2018
152 448 €
2 876 EUR/m² -7,6% 2018
165 000 €
3 173 EUR/m² +25,4% 2018
131 600 €
2 580 EUR/m² -26,5% 2017
179 000 €
2 557 EUR/m² +7,2% 2017
167 000 €
2 982 EUR/m² -32,4% 2017
247 000 €
2 398 EUR/m² +49,7% 2017
165 000 €
3 173 EUR/m² -0,4% 2017
165 650 €
3 125 EUR/m² -2,3% 2016
169 600 €
2 094 EUR/m² -1,3% 2016
171 800 €
2 148 EUR/m² +8,7% 2016
158 000 €
2 469 EUR/m² +5,1% 2016
150 316 €
2 947 EUR/m² -8,9% 2016
165 000 €
3 113 EUR/m² -17,5% 2016
200 000 €
2 985 EUR/m² +49,0% 2016
134 200 €
1 917 EUR/m² -37,3% 2016
214 000 €
2 932 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (180)
Services publics81 · 3 m
Commerces35 · 135 m
Santé29 · 135 m
Transports17 · 7 m
Sport/Loisirs13 · 408 m
Enseignement4 · 346 m
Tourisme1 · 721 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France385 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Mouchard451 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ginette Kolinka469 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso605 m · Public
Collège
Collège Pablo Picasso605 m · Public
Permis de construire Commune de SAULX-LES-CHARTREUX
218permis récents
1 022logements autorisés
79 077 m²surface plancher
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1
1 logement172 m²1
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1
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