BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 26 pièces — 1 450 000 €

22 RUE DES ARCS 06140 VENCE
Vendu le 18 décembre 2025
1 878 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface772 m²
Pièces26 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain557 m²
Prix/m²1 878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux25 lots

Performance énergétique

CDPE
 154 kWh/m²/an
AGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
50%

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14782773. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Martin

Revenus

19 410 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
13%Cadres
Population active929
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vence (2025)

🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,722,9 EUR/m²
2093 observations
🏠Maisonbonne
21,3 EUR/m²/mois
13,334,2 EUR/m²
104 observations
📈Rendement locatif brut
11,72%
Loyer estimé : 14 166 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vence

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat34
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire7

Arrêts les plus proches

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Hôtel de VilleLignes d'Azur66 m
Grand JardinLignes d'Azur163 m
Anthony MarsLignes d'Azur167 m
Val d'AzurLignes d'Azur260 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m
🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
82 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+320,3% évolution globale
414 167 €prix moyen
2025
1 450 000 €
1 878 EUR/m² +778,8% Vente actuelle
2023
165 000 €
3 113 EUR/m² +13,8%
2023
145 000 €
2 636 EUR/m² -48,2%
2017
280 000 €
1 842 EUR/m² +180,0%
2015
100 000 €
2 632 EUR/m² -71,0%
2014
345 000 €
3 520 EUR/m²

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Tourisme15 · 16 m
Enseignement8 · 216 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Signadour283 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Michel292 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Toreille303 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lei Bigarradié357 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vence379 m ·

Permis de construire Commune de VENCE

427permis récents
1 615logements autorisés
133 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement230 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement180 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

18 logements1 108 m²1
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1

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Permis de construire sept. 2025

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3 logements231 m²1