UN APPARTEMENT 4 pièces — 198 473 €
5 RUE HELENE LAZAREFF 37100 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 473 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AY512
Contenance2 867 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro512
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14782679. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 115 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Symphorien 2
Revenus
20 900 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 1 081 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
DaguerreFil Bleu (Tours)169 m
DaguerreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41169 m
DaguerreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41176 m
DaguerreFil Bleu (Tours)176 m
DaguerreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41183 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
287 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
370 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
377 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
389 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-64,0% évolution globale
157 251 €prix moyen
2025
198 473 €
2 481 EUR/m² +21,8% Vente actuelle 2025
163 000 €
2 547 EUR/m² +79,1% 2025
91 000 €
2 395 EUR/m² -24,2% 2025
120 000 €
2 609 EUR/m² -24,1% 2025
158 000 €
2 590 EUR/m² +16,2% 2025
136 000 €
3 163 EUR/m² -13,1% 2025
156 489 €
2 565 EUR/m² -6,8% 2024
167 939 €
2 365 EUR/m² -11,0% 2024
188 620 €
3 197 EUR/m² +46,2% 2024
129 000 €
2 688 EUR/m² -21,8% 2024
165 000 €
2 578 EUR/m² +37,5% 2024
120 000 €
2 500 EUR/m² -13,0% 2024
138 000 €
2 936 EUR/m² -27,4% 2023
190 000 €
3 220 EUR/m² +2,7% 2023
185 000 €
2 984 EUR/m² +93,7% 2023
95 500 €
3 820 EUR/m² -33,7% 2023
144 000 €
3 130 EUR/m² +67,4% 2022
86 000 €
2 966 EUR/m² -3,9% 2022
89 500 €
3 196 EUR/m² -44,1% 2022
160 000 €
2 712 EUR/m² -4,5% 2020
167 500 €
2 839 EUR/m² +597,9% 2019
24 000 €
-84,0% 2014
150 000 €
2 542 EUR/m² -72,8% 2014
551 003 €
2 855 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (407)
Services publics156 · 137 m
Santé120 · 85 m
Commerces81 · 94 m
Sport/Loisirs22 · 252 m
Enseignement14 · 210 m
Transports10 · 144 m
Tourisme4 · 459 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Péguy258 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charlez Péguy270 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard582 m · Public
Collège
Collège Pierre de Ronsard606 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine612 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1