ACTIVITE — 800 000 €

659 RTE DES BRASSES 74250 VIUZ-EN-SALLAZ
Vendu le 17 décembre 2025
1 667 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface480 m²
TypeACTIVITE
Terrain3 377 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C2446
Contenance2 180 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2446

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14782658. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Viuz-en-Sallaz

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
15%Cadres
Population active2 450
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Viuz-en-Sallaz (2025)

🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,025,3 EUR/m²
457 observations
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
14,03%
Loyer estimé : 9 350 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Viuz-en-Sallaz

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1990 - 01/07/1990

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

Clair MatinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha71 m
Clair MatinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha73 m
Office de TourismeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha640 m
Office de TourismeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha652 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m
🚗
Départementale D12Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m
🚗
Départementale D12Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
800 000 €prix moyen
2025
800 000 €
1 667 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (131)

Services publics53 · 213 m
Santé40 · 302 m
Commerces24 · 267 m
Sport/Loisirs8 · 193 m
Enseignement4 · 332 m
Tourisme1 · 315 m
Transports1 · 175 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse Saint Joseph VIUZ EN SALLAZ321 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique F. Levret VIUZ-EN-SALLAZ344 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique VIUZ-EN-SALLAZ448 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé ECAUT881 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique VILLE-EN-SALLAZ1.2 km · Public

Permis de construire Commune de VIUZ-EN-SALLAZ

174permis récents
645logements autorisés
47 818 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement30 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

44 logements2 808 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement128 m²1