UN APPARTEMENT 4 pièces — 227 790 €
1 RUE DIDIER DAURAT 77100 MEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 790 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 997 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AX395
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro395
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14782647. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 726 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pierre Collinet Centre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 206 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
20%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Meaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
14,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,418,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 1 267 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 21/10/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse03/06/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Arrêts les plus proches
ClaudelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
ClaudelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
ClaudelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Roland GarrosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Roland GarrosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
688 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+39,8% évolution globale
185 498 €prix moyen
2025
227 790 €
2 997 EUR/m² +54,4% Vente actuelle 2025
147 500 €
3 430 EUR/m² +1,7% 2025
145 000 €
3 372 EUR/m² -16,7% 2024
174 000 €
2 677 EUR/m² -31,9% 2024
255 500 €
3 078 EUR/m² +76,2% 2024
145 000 €
3 372 EUR/m² -17,1% 2024
175 000 €
2 917 EUR/m² -23,9% 2024
230 000 €
3 026 EUR/m² +18,8% 2024
193 670 €
2 548 EUR/m² -11,6% 2024
219 000 €
2 738 EUR/m² +3,3% 2024
212 000 €
2 684 EUR/m² +135,6% 2023
90 000 €
1 125 EUR/m² -56,3% 2023
206 000 €
2 986 EUR/m² +9,0% 2023
189 000 €
3 048 EUR/m² -16,0% 2022
225 000 €
2 813 EUR/m² -20,6% 2022
283 500 €
3 016 EUR/m² +23,3% 2022
230 000 €
3 026 EUR/m² +3,1% 2022
223 000 €
2 788 EUR/m² +59,3% 2022
140 000 €
3 256 EUR/m² +40,0% 2022
100 000 €
1 205 EUR/m² -52,2% 2022
209 000 €
2 750 EUR/m² +2,7% 2021
203 550 €
2 950 EUR/m² +40,1% 2021
145 305 €
3 159 EUR/m² -35,4% 2021
225 000 €
2 922 EUR/m² +11,5% 2021
201 800 €
3 363 EUR/m² +2,4% 2020
197 000 €
2 558 EUR/m² +43,8% 2020
137 000 €
3 262 EUR/m² -31,5% 2020
200 000 €
2 532 EUR/m² +4,2% 2020
192 000 €
2 400 EUR/m² +32,1% 2020
145 350 €
3 634 EUR/m² -25,5% 2020
195 200 €
2 535 EUR/m² +39,9% 2020
139 500 €
3 321 EUR/m² -21,6% 2019
178 000 €
2 580 EUR/m² -6,3% 2019
190 000 €
2 468 EUR/m² -1,6% 2019
193 000 €
2 413 EUR/m² -9,6% 2018
213 500 €
2 773 EUR/m² +18,6% 2018
180 000 €
2 250 EUR/m² -18,5% 2018
220 900 €
3 945 EUR/m² -10,7% 2017
247 434 €
2 632 EUR/m² +30,2% 2017
190 000 €
3 167 EUR/m² +36,1% 2017
139 630 €
3 035 EUR/m² -36,8% 2017
221 000 €
2 663 EUR/m² +24,9% 2017
177 000 €
2 723 EUR/m² +109,5% 2016
84 500 €
1 408 EUR/m² -52,5% 2016
178 000 €
2 253 EUR/m² -8,2% 2016
194 000 €
2 519 EUR/m² +49,5% 2015
129 784 €
3 245 EUR/m² -21,4% 2015
165 019 €
2 578 EUR/m² -20,9% 2015
208 550 €
2 708 EUR/m² +28,0% 2015
162 909 €
2 506 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MEAUX
365permis récents
6 051logements autorisés
351 427 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire avr. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire janv. 2025
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Declaration prealable janv. 2025
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5
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