Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 44 550 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain570 m²

Prix/m²810 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZC32

Contenance480 m²

Préfixe000

SectionZC

Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14782557. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 510 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est -46,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Magnet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 037 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires

13%Locataires

1%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,8%Chômage

5%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Magnet (2025)

8,9 EUR/m²/mois

7,211,1 EUR/m²

8,6 EUR/m²/mois

6,810,8 EUR/m²

12,71%

Loyer estimé : 472 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magnet

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

6Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m1 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Gare SNCFAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha616 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

367 m

🚗

Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

241 m

🚗

Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

416 m

🚗

Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

463 m

🚗

Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

497 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-35,0% évolution globale

56 525 €prix moyen

2025

44 550 €

810 EUR/m² -35,0% Vente actuelle

2019

68 500 €

745 EUR/m²

Biens comparables

61%

UNE MAISON · 2p

72 500 €

1 510 EUR/m²625 m2025

48 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire733 m · Public

Permis de construire Commune de MAGNET

51permis récents

51logements autorisés

5 586 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2023

1 logement120 m²1

Permis de construire juil. 2023

1 logement104 m²1

Permis de construire déc. 2022

1 logement95 m²1